Wyszukaj w katalogu

Polecane firmy
LUK STUDIO Pracownia Projektowa - Architektura

LUK STUDIO Pracownia Projektowa - Architektura

Poleć nas innym
Dlaczego warto wybrać projekt indywidualny domu?
(2019-04-29)

 

domy.jpg

 

Budujemy dom co dalej?

Każdy, kto marzy o własnym domu musi w pewnym momencie podjąć decyzję, czy wybrać gotowy projekt z katalogu czy zatrudnić architekta, który stworzy nam coś unikalnego od podstaw. Ten pierwszy wariant może pozornie być wygodniejszy, szybszy i tańszy. Co więcej wydawałoby się że spośród setek gotowych projektów domów na pewno wybierzemy coś dla siebie. Jednak zanim zdecydujemy się na ten krok warto pamiętać o pewnych rzeczach.

Co zawiera gotowy projekt domu?

Gotowy projekt domu zawiera podstawowe rzuty kondygnacji i elewacji, projekty branżowe oraz opis techniczny. Czyli w zasadzie to co potrzeba. Teraz wystarczy go tylko zaadaptować (zrobić plan zagospodarowania terenu, dodać załączniki, aby stanowił projekt budowlany składany do urzędu) i w zasadzie możemy stawiać dom. Brzmi prosto, jednak rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej.

Realia „gotowców”

Przede wszystkim na etapie adaptacji gotowego projektu niezbędny jest architekt z uprawnieniami. To on przygotowuje niezbędną dokumentację do urzędu, pod którą będzie widniał jego podpis. Plan miejscowy terenu, na którym znajduje się nasza działka, narzuca ogólne parametry budynku. Może okazać się, że wybrany przez nas z katalogu dom nie spełnia ich i należy nanieść na projekt niezbędne poprawki. To również musi wykonać architekt, co zwiększa koszty gotowego (już nie całkiem) projektu. Wybierając „gotowca” musimy również zaakceptować ilość i rozkład pomieszczeń, a to może okazać się niezgodne z naszymi oczekiwaniami. Bardzo drobnych korekt może dokonać firma sprzedająca nam projekt, jednak najczęściej ogranicza się to do usunięcia ścianki działowej. Co więcej, problemem może okazać się już sama działka. Bardzo często trafiają się tzw. działki nietypowe czyli bardzo wąskie, albo o dziwnym kształcie czy ukształtowaniu terenu. Bardzo trudno wtedy znaleźć gotowy, pasujący do niej projekt.

Zbierając wszystko może okazać się, że dostosowanie gotowego projektu do wymagań klienta oraz urzędu często jest bardziej czasochłonne i kosztowniejsze niż zamówienie projektu „od zera”.

Co zyskujemy zamawiając indywidualny projekt domu?

Przede wszystkim spokój i pewność, że nasz wymarzony, często jedyny w naszym życiu, dom, będzie taki jak sobie wyobrażamy. Mamy wpływ na jego wygląd na każdym etapie projektowania. Zatrudniony architekt poprowadzi nas przez niełatwą ścieżkę urzędową od zdobycia mapy terenu po złożenie projektu. Mając doświadczenie w branży podsunie pomysły i rozwiązania na wykończenie wnętrza czy rozplanowanie pomieszczeń. Jest na bieżąco z trendami, normami, materiałami budowlanymi, rozwiązaniami instalacyjnymi i nowinkami technicznymi, ma kontakt z hurtowniami, dostawcami, branżystami, instalatorami oraz firmami zarówno budowlanymi jak i wykończeniowymi.
Czy warto zatem oszczędzić w najgorszym wypadku ok. 10 tyś złotych, co stanowi raptem ok. 2% średniej ceny budowy domu? Myślę, że radość z zaoszczędzonych pieniędzy szybko przeminie, a gorycz wynikająca z niskiej jakości i braku 100% satysfakcji pozostanie z nami do końca.

https://biams.pl/domy-i-wille/